首家谈内债务重组房企解围！融创中国2024年报：现款流开释68亿，保托福稳居前三

　　3月28日，融创中国在港交所公告2024年年报。年报表露，公司全年齐全收入740.2亿元，毛利28.9亿元；有息欠债降至2596.7亿元，较上年减少181.6亿元，老本结构权贵优化。

　　化债攻坚：创行业前例，压降风险底线

　　融创在债务重组范围抓续领跑：2024年景为首家完成境内公司债全体重组的房企，154亿元债务重组仅耗时50余天，预测削减70%境内债务，并齐全5年无兑付压力。同步鼓吹境外债务处理决策，委任华利安诺基及盛德为参谋人，加快风险出清。公司年内通过配股融资12.05亿港元，并更动与彰泰勾通、出售哈尔滨冰雪大世界股权等举措，开释现款流超68亿元，为“保托福”提供支抓。箝制2024年底，融创三年累计托福66.8万套，2025年预备再托福6万套，稳居行业托福前三。

　　钞票周转：土储+多元业务构筑护城河

　　在优质钞票价值突显的配景下，融创全年与AMC等机构达成近350亿元勾通，多个技俩获注资周转：武汉桃花源获东方钞票51亿元增资，重庆湾技俩引入长城钞票24.76亿元，北京壹号院、天津梅江技俩亦获中信等机构融资支抓。中枢技俩销售确认苍劲，上国际滩壹号院二期销售额达215亿元，上海壹号院两批次开盘即近售罄。箝制年末，公司权利土储达8756.5万正常米，超80%位于一二线中枢城市，克而瑞预测此类城市2025年将最初回暖，为融创抓续复苏奠定基础。

　　多元协同：职业与文旅孝顺端庄现款流

　　非地产业务成为新增长极：融创职业收入69.7亿元，第三方收入占比98%，在管面积增至2.9亿正常米；文旅板块收入52.1亿元，客流量同比增长7%至1.67亿东谈主次，入选“中国旅游集团20强”。两伟业务收入占比晋升至16.3%，增强公司抗周期韧性。

　　业内东谈主士指出，融创通过债务重组、钞票激活与探讨复苏的闭环面目，为行业提供系统性解题想路。陪伴宇宙两会“稳楼市”战略加码，公司有望在中枢城市回暖中进一步安然复苏态势，抓续引颈行业价值重塑。

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